来源 | 广东省总工会

(资料图)

北大法宝法律法规库

我国房地产领域

迎来一项重要进展

4月25日下午

自然资源部部长王广华

在全国自然资源和

不动产确权登记

工作会议上宣布

我国全面实现不动产统一登记

一石激起千层浪

不动产统一登记之后

对普通人意味着啥

与房地产税有什么关系

早期我国土地、草原、林木等每一类不动产都有相应的登记体系和证书标准，容易产生管理冗杂、不动产权利纠纷等问题。

自2013年3月，提出“加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度”，至2023年，不动产统一登记改革已实施十周年，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本。

这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

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摸清不动产“家底”

为公共财政提供政策依据

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。

其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，最大的意义在于为现代国家公共财政提供政策依据，也为我国未来税制改革奠定基础。

中国财政科学研究院研究员、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康认为，从国家的现代化治理视角来看，不动产统一登记的工作是非做不可的基础性工作，在政策优化、推进改革、管理调控等方面，都需要全面真实掌握情况。

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不动产统一登记

对普通人有什么影响?

58安居客研究院院长张波表示，今年全国实现不动产统一登记的意义重大。

第一，为产权保护提供基础，有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益，更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。

第二，有利于房地产长效机制的有效落地。房地产调控的优化也依赖于房产信息的全面化，房地产税的试点推行也要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策的出台更加有效和精准。

第三，提升民众的相关办事效率。通过建立不动产统一登记制度，可有效减少政府行政成本，方便企业和群众，减轻当事人的负担。尤其是不少涉及到产权相关的需要分散登记的事务，在统一登记后的操作效率会大大提升。

另据自然资源部自然资源确权登记局相关负责人透露，已经面向社会公开征求意见。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新。

对普通人而言，不动产统一登记最大的好处是可以实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，大大减少时间成本。

3

不动产统一登记为房产税铺路？

易居研究院研究总监严跃进认为，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易，但不能简单理解成这是要为征收房地产税做准备。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚则认为，全面实现不动产统一登记并不等同于全国联网，实际上说的是由过去分散在多个部门的不动产登记职责统归到自然资源部门。因此，大众没必要对此过度联想。

你登记过不动产吗？

怎么看待不动产统一登记

责任编辑 | 刘卓知

审核人员 | 张文硕

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